广州今年最大规模卖地公布

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广东兵网消息，原题：广州将推11宗经营性土地创今年最大规模
　　总建筑面积超130万平方米，为今年最大规模集中推地
　　广州年底迎来今年最大规模的土地供应潮，包括5宗住宅用地在内的11宗土地将在近日推出，总面积超过130万平方米。昨日，广州市国土房管局已发布了出让公告。有业内专家称，此次推出的地块质量非常高，开发商或竞相争抢，热门地块预计将溢价50%以上。■新快报记者 陈齐

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　 　●住宅用地优质地块 交通便利
　　据了解，此次推出的11宗土地有5宗为住宅用地，5宗为商业服务业综合用地，另有1宗农产商贸产业仓储用地。值得关注的是，5宗住宅用地总建筑面积高达35万平方米，且均为优质地块。其中3宗分别位于滘口、罗冲围、永泰，属于中心城区的成熟地段。其余2宗在花都，因分别位于新华镇闹市及汽车城核心地带，相信吸引力也不小。
　　在中心城区的3宗地块中，位于荔湾区滘口的金蝶旧厂改造地块，建筑面积73854平方米，紧邻地铁五号线滘口站及滘口客运站，交通便利。而白云区罗冲围松鹤街地块为一线临江地块，靠近罗冲围汽车客运站，紧邻富力半岛等大型社区，商业繁华，生活配套成熟。白云区永泰地块则紧邻华南快速、白云大道，进入市区便捷，在景观上还可以远眺白云山、帽峰山，且能分享大社区“岭南新世界”完善的生活教育配套。

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　　●商服用地黄金旺地临近地铁
　　5宗商业用地总面积达75万平方米，许多都在黄金旺地。其中海珠琶洲板块将推出1宗一线江景的商服用地，该地块位于中央商务核心区琶洲A区，紧邻磨碟沙站。
　　另外4宗都位于番禺区。其中2宗在番禺亚运大道附近，邻近地铁4号线海傍站及亚运城生活社区。其余2宗位于钟村街汉溪村和南村镇万博商圈。钟村街汉溪村地块总面积达50万平方米，是此次推地中最大的一块，将建设大型商务综合体。该地块紧邻汉溪长隆地铁站，周边大型成熟住宅小区汇聚。南村镇万博商业地块条件也很不错，规划中的地铁7号线横贯其中，并配套城市轻轨系统。
　　●市场预期
　　热门地块或溢价50%
　　据广州市国土房管局相关人士介绍，此次推出土地的类型多，有山水景观商品住宅用地、商业服务业综合体用地，也有文化创意产业用地、新型农产品商贸产业用地。区域包括荔湾、海珠、番禺、白云、花都，既有配套成熟的老城区，又有发展潜力巨大的新城区，能有效满足近期土地市场需求。
　　据了解，为使有用地意向的企业充分了解地块状况，广州市国土房管局还将采取咨询会的方式，向有意竞购的企业详细介绍情况，解答疑问。
　　合富辉煌首席分析师黎文江表示，今年政府供应的土地并不多，而开发商为了明年的发展，对土地非常渴求，此次推出的地块位置优越，相信成交价格也会比较高，部分热门地块溢价甚至可能在50%以上。特别是番禺商服地块，将极大提高番禺的商业配套水平，既适应了广州新型城市化发展的需要，也符合开发商转战商业地产的发展方向，预计会有不错的反响。

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　　区域名称主干道交通配套公共设施
　　居住用地
　　荔湾区金蝶旧厂改造地块芳村大道环城快速、地铁5 号线生活配套齐全
　　白云区罗冲围松鹤街地块增槎路、金沙洲大桥环城高速、罗冲围汽车站生活配套成熟
　　白云区永泰地块白云大道北、同泰路华南快速、地铁2、3 号线 生活教育配套完善
　　花都区新华街SJ04 地块迎宾大道广清高速医疗商业配套完善
　　花都区新华街SJ05 地块风神大道广清高速生活配套日趋成熟
　　商服用地
　　海珠区琶洲 A区新港东路华南快速、地铁8 号线供电配套完善
　　AH040219 地块
　　番禺区石基镇地块一、地块二亚运大道南沙港高速、地铁 4 号线 文化惠民工程
　　番禺区钟村街汉溪村番禺大道地铁 3 号线长隆集团用地
　　地块一至九新光快速
　　番禺区南村镇万博商业兴南大道新光快速路网发达，配套齐全
　　NCJ11-01 地块
　　仓储用地
　　白云区江高镇新广花广花二路广清高速农副产品物流配送基地
　　公路西侧地块
（原标题：广州将推11宗经营性土地）

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