签到天数: 1183 天 连续签到: 2 天 [LV.10]以坛为家III
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本帖最后由 兵心网 于 2023-3-27 07:08 编辑
兵心网老兵分享:前阵子和几个战友约着吃饭聊天,大家高兴地谝了几个小时,席间一个大哥的经历那么精彩,却又那么“偏激”。
经过他的同意,我把这段交流记录了一下,当然,涉及个人单位和身份的信息我会适当的模糊处理下。
精彩之外在于任职经历,这个大哥毕业之后,分别在团、师、军级机关干过8年,后来又当营主官、科长,36岁就当上了一个团级单位的主官,基本上每一职都是他们军校同学和同批排长里最快的,其个人业务素质肯定是相当过硬。干了4年正团之后选择转业,定岗后依旧是他们单位最年轻的二级调研员。
“偏激”之处在于他的理财观,他们一家三口转业前一直住在部队家属院里。可能正是因为一直有得住,而且他所任职系统的几个单位离大城市都不算远,居住环境也不错,他们两口子一直没有买房子,多年下来存了150多万的各类不同时长的定期存单和理财产品。
大哥给我算了笔账,他在部队生活,衣食住行各类支出不多,工资基本都“上交”给媳妇打理,嫂子是一个比较小众的乐器老师,在所属小圈子里颇有名气,口口相传生源一直有保证,一年的收入和他差不多。虽没有正式的记录数据,但2人从毕业到现在工作20年,分别从月入一千多到现在月入一万多,估摸着能挣将近400万。双方四个老人身体一直都还好,基本不用他们管,这些年除了日常生活开支外,大的花费就是买了一台车,每年2次固定的旅行支出和孩子的各种培训班。
转业前后,有两个事对他冲击很大,都和房子相关。第一个是家属一直租来带班的80平房子,因房东要出售而中止了租约。连续租了6年,房东和他们已经比较熟了,房子的情况他们非常清楚:2013年房东首付15万买的,2015年交房花4万块钱简单装修后就空房租给他们一直到现在,2017年以后房租就已经比房贷高了。房东180万出手,扣除首付、装修费用和前期自己还的一些贷款,一个小房子不到10年挣的钱比他们两口子20年工作攒得还多。聊到这时,老哥回忆了下,2013年时他们手里有近30万,可以贷款买2个这样的房子。
第二个就是工作安置后他们申请下来机关的公寓住房,一个小两室,比部队的房子小太多了,住着很不方便,就琢磨着买个房子,结果看了一圈,能看上的基本都在300万左右,清空所有存款理财,还得背近1万的房贷,纠结了几个月后,两口子还是咬牙买了。而同期和他们同龄,工作经历类似的不少战友同事,基本都是2套房,且房贷压力要小得多,对比之下,两个家庭的生活水平一下子有了差距。
席间老哥说了一句让我记忆犹新的话:“回看我这20年工作经历,当年努力追求的一职又一职的晋升,远没有下决心早买房子对生活的影响大。”
谈及为何这么多年没有买房的原因,老哥坦承“说到底还是自己的认知有偏差”。他们单位的公寓住房非常不错,居住一直不是问题,再加上受吸睛媒体的一些影响,在相当长的一段时间里,他认为房子是被不良开发商炒起来的,就不该值这个价,同时一想到要为买房背负30年的债务,就不舒服,所以储蓄就顺理成章成了他最安心的财富处置方式。
这个发生在身边对比强烈又颇感遗憾的鲜活例子,让我思考挺多的。想趁这个机会聊几句。
一、买房是所有普通家庭孩子走入社会后面临的第一道难题,从来没有容易过。从下定决心到凑首付,很多人其实是被周糟环境逼着通过这关的,因为要结婚,因为丈母娘要求,咬牙买了,结果几年后回头一看,庆幸当年逼了自己一把,要是没有环境的逼迫,让人自由选择,我相信不买房的人更多。我也差不多,高中毕业就进了军校,军校毕业就到了部队,一直处于一个封闭的生活环境里,对大城市生活相当陌生,对买房也没有概念,但媳妇对此的要求清晰明确,结婚肯定买房且必须是三室,我们两人是校园恋爱,毕业后工作4年,才一起攒够了首付的钱,之后又是装修家具又是车位,工作之后一直在精打细算过日子。
关于买房,对我在感性上影响较大的是一本书是任志强的自传《野心优雅》,当中记录了他如何把华远从一个区属的小店打造成一个上市的房地产企业的过程,有很多关于房地产企业的鲜活故事。而从理性上对我影响比较大的是陆铭的《大国大城》,用全世界各个发达国家的数据向我们说明了,城市化是人类进步的必然,向大城市聚集是经济和市场发展的必然规律,大多数人最终都是要流向更多选择、更多机会、更高收入的城市。 |
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